NUEVAS AYUDAS A LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS EN EXTREMADURA

El nuevo programa de apoyo se segmenta en tres categorías de subvención diferenciadas: una destinada a la renovación y optimización energética de hogares, otra para la ejecución de mejoras “menores” que promuevan la eficiencia, accesibilidad, seguridad y conservación de las viviendas, y una tercera enfocada en la transformación de espacios interiores de edificios en viviendas adaptadas. Os contamos las nuevas ayudas a la rehabilitación de viviendas en Extremadura.

LÍNEA 1: PLAN PEEVE, REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE VIVIENDAS

CON ESTE APOYO SE PODRÁN REALIZAR LAS SIGUIENTES ACCIONES de las ayudas a la rehabilitación de viviendas en Extremadura:

• OPTIMIZACIÓN DE LA ENVOLVENTE TÉRMICA: Esto implica la adecuación de fachadas, suelos y techos para un mejor aislamiento, la sustitución de ventanas y puertas, así como la renovación completa de tejados.
• INSTALACIÓN O REMPLAZO DE SISTEMAS DE CALEFACCIÓN, AIRE ACONDICIONADO, PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE Y VENTILACIÓN: Siempre buscando incrementar la eficiencia energética.

REQUISITOS PARA SOLICITAR LA AYUDA:

• No haber solicitado previamente asistencia para la misma sección de la vivienda.
• Las obras no deben haber comenzado ni finalizado al momento de solicitar la ayuda.
• Presentación del Informe de Evaluación del Edificio (gestionado por nosotros desde nuestro estudio).
• Suministro de documentación técnica avalada por un profesional competente (gestionado por nosotros desde nuestro estudio).
• El coste de la intervención debe superar los 1000 euros.
• El inmueble o vivienda debe estar destinado a uso residencial (confirmado en escrituras, registro de la propiedad o Catastro).
• Tener el 100% de la propiedad plena o el usufructo vitalicio de la vivienda.

¿CUÁNTO DINERO RECIBIRÉ?

Os contamos cuanto dinero podéis recibir de las nuevas ayudas a la rehabilitación de viviendas en Extremadura.

EXISTEN 3 MÉTODOS DIFERENTES PARA CALCULAR LA ASISTENCIA FINANCIERA QUE SE OTORGARÁ:

• LÍNEA DE ALIVIO ENERGÉTICO: HASTA 15.000 EUROS AL 100% DEL COSTO DE LA INTERVENCIÓN (EXCLUYENDO IVA Y TASAS). Para calificar para esta línea, los ingresos del hogar deben ser inferiores a 2 veces el IPREM, es decir, menos de 16.000 euros anuales.
• LÍNEA GENERAL: HASTA 15.000 EUROS AL 60% DEL COSTO DE LA INTERVENCIÓN (EXCLUYENDO IVA Y TASAS). Se aplicará esta línea si los ingresos superan 2 veces el IPREM. Aquí se otorgarán 600 euros por cada 1.000 euros invertidos en la intervención.
• LÍNEA DE RENOVACIÓN DE CUBIERTA PARA PERSONAS MAYORES: HASTA 15.000 EUROS AL 100% DEL COSTO DE LA INTERVENCIÓN (EXCLUYENDO IVA Y TASAS). Esta línea cubre exclusivamente el reemplazo de techos y solo si al menos uno de los titulares de la propiedad o usufructo vitalicio de la vivienda unifamiliar tiene 65 años o más.

LAS LÍNEAS MÁS ATRACTIVAS SON LA DE ALIVIO ENERGÉTICO Y LA DE RENOVACIÓN DE CUBIERTA PARA PERSONAS MAYORES, YA QUE SI LA INTERVENCIÓN SE APROXIMA A LOS 15.000 EUROS, SE BENEFICIARÁ DEL 100% DE LA INVERSIÓN.

SE INCLUYEN EN EL MONTO DE LA ASISTENCIA LOS HONORARIOS DE ARQUITECTOS Y APAREJADORES, POR LO QUE ÚNICAMENTE DEBERÁ CUBRIR EL IVA Y LA LICENCIA MUNICIPAL DE OBRAS CON FONDOS PROPIOS, ADEMÁS DEL EXCEDENTE QUE SUPERE LOS 15.000 EUROS, EN CASO DE REFORMAS IMPORTANTES.

LÍNEA 2: FOMENTO DE OBRAS (“MENORES”), Otra de las nuevas ayudas a la rehabilitación de viviendas en Extremadura

Con esta asistencia podemos realizar en nuestra vivienda:

• Intervenciones para mejorar su eficiencia energética y sostenibilidad.
• Intervenciones para incrementar la seguridad de uso y accesibilidad.
• Intervenciones de conservación y adaptación.

El abanico de mejoras es amplio (incluyendo salvaescaleras, ascensores, remodelación de baños, cambio de pisos, revestimientos y pinturas, etc.). Los montos son menores y se subvencionan a un porcentaje inferior al peeve, pero dependiendo de las necesidades de la vivienda, puede resultar más atractivo, ya que para cada categoría de mejora se asigna una cantidad subvencionable y se pueden acumular entre sí, optando hasta un máximo de 8.000 euros. veámoslo con más detalle. Esta es otra ayuda nueva a la rehabilitación de viviendas en Extremadura.

Requisitos para solicitarla:

Los mismos que para la línea del peeve, con las siguientes diferencias:

• Es posible solicitarla sin ser el titular del 100% de la propiedad.
• Ee requiere que los ingresos familiares sean inferiores a 6,5 veces el iprem (48.000 euros). Esto lo hace más accesible para personas con ingresos más altos.

¿Cuánto dinero recibiré?
Existen 3 métodos diferentes para calcular la asistencia financiera:

• Intervenciones para mejorar su eficiencia energética y sostenibilidad: hasta 2.000 euros al 50% del costo de la intervención (excluyendo iva y tasas).
• Intervenciones para incrementar la seguridad de uso y accesibilidad: hasta 4.000 euros al 50% del costo de la intervención (excluyendo iva y tasas).
• Intervenciones de conservación y adaptación: hasta 2.000 euros al 50% del costo de la intervención (excluyendo iva y tasas).

Lo atractivo de este plan radica en que los montos de las 3 líneas son acumulables, por lo que, dependiendo de las necesidades y los ingresos familiares, puede resultar más conveniente solicitar este programa de asistencia y optar a 8.000 euros sin necesidad de realizar trabajos en fachadas o cubiertas. Está más enfocado en reformas internas.

LÍNEA 3: AYUDA A LA CONVERSIÓN DE LOS ESPACIOS CERRADOS EN VIVIENDAS. 

Con este respaldo podremos:

• Reconvertir espacios interiores de edificaciones en residencias. Esto implica que locales comerciales, almacenes y áreas similares pueden transformarse en viviendas adaptadas, con una sólida asistencia para lograrlo. Es crucial el concepto de VIVIENDA ADAPTADA, pues debe ser utilizable por personas con movilidad reducida y cumplir con los estándares de accesibilidad.

Condiciones para solicitarla:

• No haber requerido ayuda previamente para la misma sección de la vivienda.
• Las obras no deben haber empezado ni finalizado al momento de solicitar el apoyo.
• Presentar un Informe de Evaluación del Edificio (nosotros nos encargamos desde nuestro estudio).
• Suministrar documentación técnica firmada por un profesional competente (nosotros nos ocupamos desde nuestro estudio).
• Asegurar que sea factible acceder desde el exterior al espacio cerrado que se convertirá en vivienda.
• El resultado de la transformación debe ser una vivienda independiente del resto del edificio donde se ubica.
• Si además, el espacio es para uso personal y aún no es de tu propiedad o lo adquiriste hace menos de un año, también te asisten con su adquisición.
• Si es para uso personal, la vivienda debe ser tu residencia habitual y permanente en adelante (empadronamiento, etc.), los ingresos deben ser inferiores a 4 veces el IPREM y debes ser titular del pleno dominio de la finca registral.
• Si es para venta o alquiler, solo debes cumplir con el requisito de ser propietario de la totalidad del pleno dominio de la finca registral y en la vivienda deberá residir un tercero, previa venta o alquiler.

¿Cuánto dinero recibiré en esta nueva ayuda a la rehabilitación de viviendas en Extremadura?

• Para promotores de uso personal: 14.000 euros. Si además vas a comprar el espacio cerrado o lo compraste hace menos de un año, recibirás 4.000 euros adicionales. Y si además tienes menos de 35 años, o lo diseñas con una alta calificación energética, o eres familia numerosa, o víctima de violencia de género o terrorismo, ¡recibirás 1.000 euros más! ¡Podrías obtener un total de ayuda de hasta 19.000 euros!
• Para promotores de venta o alquiler: 9.000 euros, sin incrementos como en el caso del uso personal.

Esperamos que con este artículo te quede claro cuáles son las nuevas ayudas a la rehabilitación de viviendas en Extremadura.